광주ㆍ전남혁신도시 내 토지분양이 마감되면서 주변 배후단지에 대한 관심이 크게 높아지고 있다.
최근 부동산 투자자를 중심으로 가장 주목받고 있는 곳은 나주시 남평 드들강변 일원에 조성 중인 ‘나주 남평 강변도시’다.
혁신도시와 불과 500m 이내에 인접해 혁신도시의 인프라와 편의시설 등 혜택을 그대로 누리면서도 상대적으로 저렴한 가격조건이 실수요자는 물론 투자자들의 구미를 당기고 있는 것.
지리적으로 광주시와 ‘빛가람 혁신도시’의 중간에 자리하고 있는 ‘나주 남평 강변도시’는 광주와 전남을 아우르는 편리한 광역교통망을 갖추고 있어 접근성 측면에서 최적의 입지로 꼽힌다.
특히, 광주 제일의 학군을 자랑하는 남구와 공동학군이라는 점은 자녀 교육인프라를 고심하는 학부모 등 실수요자뿐만 아니라 투자자에게도 투자가치를 올리는 큰 매력이다.
실제로 14년 동안 흉물처럼 방치됐던 옛 서라아파트를 인수한 유성주택이 리모델링을 통해 3개동 184가구를 분양하고 있는데 현재까지 90%의 높은 분양률을 보이고 있는 것으로 나타났다.
여기에 나주시의 강한 의지도 눈여겨 볼 대목이다.
임성훈 나주시장은 지난 기공식에서 “세계의 아름다운 유명도시들이 모두 강과 함께 발전해 왔다”면서 “나주 남평 강변도시는 강가에 위치한 최고의 주거 환경을 자랑하는 건강도시로 여러분의 건강한 미래를 책임질 수 있을 것”이라며 성공을 확신했다.
현재 4000억원 규모의 비용이 투입되는 강변도시개발사업과 더불어 농공단지조성사업, 신도산업단지 조성 등이 순조롭게 진행되면서 남평지역이 혁신도시 배후단지로서의 모습을 서서히 갖춰가고 있다.
또 고유가 시대를 맞아 한국지역난방공사가 새로 조성될 신도산업단지 11만1천㎡ 부지에 2천749억원을 투자해 신재생에너지를 활용한 집단에너지시설을 건설키로 투자협약을 맺은 것도 관심을 끈다.
혁신도시 토지 분양의 선도적 역할을 수행했던 부동산투자·매매 전문회사 (유)엘가람 김재옥 대표는 나주 남평강변도시의 향후 성장 가능성이 매우 높다고 분석했다.
김 대표는 “지석천의 수려한 자연수변공원과 서쪽의 남평 근린공원을 바탕으로 환경친화적 주거단지, 계획적인 상업 업무 기능, 지역주민을 위한 다양한 문화시설 등으로 명품 주거도시로 조성 될 것”이라고 전망했다.
그는 “광주와 가까우면서 산과 강을 끼고 있고 주변에 운동시설과 공원이 있어 도시와 농촌의 특성을 함께 할 수 있기 때문에 활력이 넘치는 도시가 될 것”이라고 말했다.
한편, 광주·전남의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있는 광주·전남 공동혁신도시(빛가람) 조성사업은 6월 현재 부지조성 공사가 96.5%의 공정을 보이고 있는 가운데 혁신도시로 이전할 한국전력을 비롯한 10개 공공기관 청사건립이 순조롭게 진행 중이다.