첨단홈플러스가 입점을 추진하고 있는 부지는 KT의 소유로 20년 임대계약을 맺었으며 연납 수십억 원을 받기로 한 사실이 드러났다.
여기에 임대기간이 끝나면 건물소유권도 KT로 이전하기로 계약했다는 의혹이 제기되고 있다.
20년 연납 임대료를 모두 합치면 현재 부지의 매각대금을 호가하고 있는 천문학적으로 높은 금액인 것으로 알려지고 있다.
광산저널신문은 KT가 지난 2011년 홈플러스와 임대계약을 체결하고 물밑으로 입점을 추진한 사실을 확인했다.
제보자는 “우연히 KT본사를 방문하면서 알게 됐으며 이 과정에서 홈플러스와 KT가 첨단부지에 대한 임대계약 체결 사실을 알게 됐다”고 전해왔다.
당시 계약 내용은 “20년 장기임대로 매년 수십억 원 씩 임대료로 받게 될 것이다”고 주장했다.
이 같은 임대사실에 대해 확인을 요청했으나 KT전남본부 관계자는 “영업기밀로 계약관련 사실을 알려줄 수가 없다”고 잘라 말했다.
홈플러스가 첨단지구 쌍암동 695-1번지의 면적은 모두 4만1,000㎡로 감정가가 1,000억 원으로 알려지고 있으며 전국을 통틀어 이만한 부지가 없는 것으로 대형마트 등의 관계자들이 서로 매입하려고 눈독을 들인 땅으로 알려지고 있다.
KT는 영업국을 신축하기 위해 부지를 당시 토지공사로부터 매입했으나 23년 간 개발을 미뤄왔으며 지난 2011년 해당 부지를 홈플러스에 임대한 것이다.
결국 첨단과 양산지구 첨단 2지구 등 요충지에 있는 부지를 매각보다는 임대를 통해 20년간 1,000억 원의 임대료를 받는 실리를 추구하고 이후에도 지가 상승을 기대하고 있다는 지적이다.
KT는 지난 1998년까지 국영기업체로 국민이 키운 기업체로 민영화의 길을 걸으면서 수익을 위해서는 물불을 가리지 않는 거대자본을 가진 기업으로 성장했다.
첨단홈플러스 입점을 반대하는 대책위 관계자는 “한때는 정부의 출자로 운영되고, 국민으로부터 사랑 받는 기업이라는 KT가 20년 동안 개발행위를 하지 않고 놀려두었던 부지를 지역에 막대한 피해를 초래할 홈플러스에 임대한 것은 부동산 임대업자로 전락했다고 볼 수밖에 없다”고 비난의 목소리를 높였다
한편 광산구 관계자는 연면적 5000㎡의 대형건축물은 절차에 따라 건축허가를 신청하기 전에 각 지자체에 구성된 ‘지방건축위원회’의 심의를 받아야 해 지난해 11월 열렸으며 첨단홈플러스 측에서 제출한 건축도면계획을 대상으로 심의했다고 밝혔다.
심의결과 주민들에게 알려진 것처럼 건축허가가 난 것이 아니고 먼저 심의를 받아들이기로 한 것이며 최종 허가는 아직도 미지수다고 말했다.
당시 심의위원회의 조건은 대부분 건축물에 대한 구조를 보강하고, 건축물의 미관을 위해서 외부마감 디자인을 변경할 것, 번지 내에 휴게 공간 위치를 변경할 것 등의 건축물의 관한 사항과 건축물의 구조안전, 미관 등을 개선하라는 내용이었다.
조승유 광산구의원은 “국민의 아낌없는 지원으로 성장한 기업체가 국민의 눈에서 눈물을 흘리게 하는 행위는 용납할 수 없는 일이다”고 강하게 성토했다.
한편 민주통합당 소속 광산구의원과 통합진보당 소속 구의원들은 잇따라 주민설명회를 개최하면서 첨단홈플러스 입점을 막아서는데 총력을 기울이고 있다. /기동취재반